Banetoften 44

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.209 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 2209 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.874 kr/m².1.990.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 11.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.356.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	33 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Ægirsvej 28 7500 Holstebro	156 m²	274 m	11-04-2024	2.370.000 kr.	15.192 kr./m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	232 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vølundsvej 11 7500 Holstebro	150 m²	113 m	28-09-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Hirsevænget 9A 7500 Holstebro	150 m²	235 m	17-04-2025	1.567.500 kr.	10.450 kr./m²
Heimdalsvej 38 7500 Holstebro	154 m²	450 m	05-02-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Vølundsvej 103 7500 Holstebro	150 m²	361 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Vølundsvej 113 7500 Holstebro	151 m²	462 m	12-03-2026	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Vølundsvej 99 7500 Holstebro	162 m²	372 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Rugvænget 26 7500 Holstebro	149 m²	478 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu