Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Banevænget 10, Holme-Olstrup

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.626 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 170 m².2.223.770 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.474.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,64 pct. siden nov. 2023
279k949k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat2.474.368 kr.Markedet · 1992747.490 kr.Markedet · 1993634.270 kr.Markedet · 1994752.590 kr.Markedet · 1995743.920 kr.Markedet · 1996731.680 kr.Markedet · 19971.004.530 kr.Markedet · 1998890.120 kr.Markedet · 1999909.330 kr.Markedet · 20001.363.060 kr.Markedet · 20011.183.200 kr.Markedet · 20021.345.890 kr.Markedet · 20031.168.240 kr.Markedet · 20041.305.600 kr.Markedet · 20051.151.070 kr.Markedet · 20061.652.740 kr.Markedet · 20072.125.000 kr.Markedet · 20082.387.650 kr.Markedet · 20091.739.270 kr.Markedet · 20101.608.710 kr.Markedet · 20111.353.200 kr.Markedet · 20121.935.280 kr.Markedet · 20131.770.890 kr.Markedet · 20141.307.640 kr.Markedet · 20152.417.740 kr.Markedet · 20161.446.870 kr.Markedet · 20171.796.560 kr.Markedet · 20181.752.530 kr.Markedet · 20191.816.450 kr.Markedet · 20201.898.050 kr.Markedet · 20212.097.970 kr.Markedet · 20222.395.470 kr.Markedet · 20232.368.780 kr.Markedet · 20242.179.570 kr.Markedet · 20252.526.370 kr.Markedet · 20262.828.800 kr.Markedet · 20272.645.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²169 m15-05-20251.750.000 kr.10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		172 m²243 m26-09-20262.250.000 kr.13.081 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²735 m09-06-20264.175.000 kr.24.415 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		166 m²747 m17-12-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		143 m²147 m17-09-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		144 m²246 m26-06-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		140 m²97 m07-07-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		141 m²236 m17-12-20241.908.000 kr.13.532 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²671 m12-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²671 m10-08-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden