Banevænget 13

Villa · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.744 kr/m².6.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevænget gns: 53.218 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.413.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,35 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.413.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	38 m	26-06-2026	5.950.000 kr.	58.911 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	38 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	80 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Banevænget 9 2770 Kastrup	117 m²	30 m	19-10-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	152 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	152 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	144 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	528 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	109 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	1,0 km	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu