Banevænget 9, Holme-Olstrup

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.626 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 148 m².1.935.988 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.048.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1978Ombygning
1972apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	136 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	233 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	111 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	250 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	576 m	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	660 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	660 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	683 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	707 m	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	707 m	22-10-2026	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu