Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Banevej 13

Rækkehus · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.406 kr/m².12.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 64.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.012.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden apr. 2024
1,3M4,7M8,0M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202410.025.000 kr.I dag · vores estimat12.012.030 kr.Markedet · 19921.749.642 kr.Markedet · 19931.534.156 kr.Markedet · 19941.791.533 kr.Markedet · 19952.632.124 kr.Markedet · 19962.368.553 kr.Markedet · 19973.170.187 kr.Markedet · 19983.033.430 kr.Markedet · 19993.017.130 kr.Markedet · 20003.712.325 kr.Markedet · 20013.574.916 kr.Markedet · 20024.528.303 kr.Markedet · 20033.611.917 kr.Markedet · 20044.019.254 kr.Markedet · 20055.064.573 kr.Markedet · 20067.990.423 kr.Markedet · 20078.480.890 kr.Markedet · 20086.355.207 kr.Markedet · 20095.193.669 kr.Markedet · 20106.403.618 kr.Markedet · 20115.797.910 kr.Markedet · 20125.389.432 kr.Markedet · 20137.421.064 kr.Markedet · 20147.486.590 kr.Markedet · 20156.962.708 kr.Markedet · 20169.254.814 kr.Markedet · 20178.251.549 kr.Markedet · 20187.684.309 kr.Markedet · 201910.265.251 kr.Markedet · 20208.595.153 kr.Markedet · 202110.600.705 kr.Markedet · 202212.048.308 kr.Markedet · 202311.712.365 kr.Markedet · 202410.984.733 kr.Markedet · 202512.129.156 kr.Markedet · 202611.222.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
10.025.000 kr.
I dag · vores estimat
12.012.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg10.025.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²517 m17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²504 m27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²561 m19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²576 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,0 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²571 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²427 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²63 m05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²83 m07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²628 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden