Banevej 33

Villa · 218 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.610 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.968 kr/m².5.157.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 31.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.896.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	120 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	138 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	235 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	820 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	332 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	475 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	68 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	1,1 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	896 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	1,4 km	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu