Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Banevej 4

Villa · 198 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.954 kr/m².5.896.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 28.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.930.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden okt. 2025
342k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.930.118 kr.Markedet · 19921.012.176 kr.Markedet · 1993768.834 kr.Markedet · 19941.289.772 kr.Markedet · 1995721.116 kr.Markedet · 1996390.852 kr.Markedet · 19971.388.970 kr.Markedet · 19981.534.896 kr.Markedet · 19991.648.152 kr.Markedet · 20001.909.908 kr.Markedet · 20012.021.184 kr.Markedet · 2002603.504 kr.Markedet · 20031.918.422 kr.Markedet · 20041.903.176 kr.Markedet · 20052.486.286 kr.Markedet · 20061.928.124 kr.Markedet · 20071.468.368 kr.Markedet · 20081.252.548 kr.Markedet · 20092.531.232 kr.Markedet · 20102.592.810 kr.Markedet · 20113.029.994 kr.Markedet · 20122.073.456 kr.Markedet · 20133.723.984 kr.Markedet · 20143.721.608 kr.Markedet · 20151.321.650 kr.Markedet · 20163.649.734 kr.Markedet · 20173.475.098 kr.Markedet · 20184.030.686 kr.Markedet · 20194.593.600 kr.Markedet · 20205.086.422 kr.Markedet · 20214.785.066 kr.Markedet · 20225.096.916 kr.Markedet · 20235.503.608 kr.Markedet · 20244.201.164 kr.Markedet · 20255.711.508 kr.Markedet · 20264.911.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
  • 1974aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²300 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²406 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²543 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Mølleparken 22
8320 Mårslet		187 m²386 m10-11-20234.998.000 kr.26.727 kr./m²
Mustrupvej 179
8320 Mårslet		201 m²777 m01-02-20256.345.000 kr.31.567 kr./m²
Hørretløkken 36
8320 Mårslet		196 m²832 m06-02-20246.100.000 kr.31.122 kr./m²
Damgårdstoften 90
8320 Mårslet		201 m²898 m05-05-20266.523.000 kr.32.453 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²762 m13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²672 m04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²
Hørretløkken 48
8320 Mårslet		189 m²723 m19-06-20266.100.000 kr.32.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden