Banevej 8

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.830 kr/m².3.293.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 28.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.409.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,95 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	424 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	650 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	637 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	493 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	712 m	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	503 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	492 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	394 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	308 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	409 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu