Barfredsvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.440 kr/m².3.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarfredsvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.185.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,91 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barfredsvej 8 2640 Hedehusene	123 m²	24 m	31-07-2024	3.440.000 kr.	27.967 kr./m²
Barfredsvej 7 2640 Hedehusene	163 m²	31 m	06-02-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Ildvænget 4 2640 Hedehusene	118 m²	184 m	27-10-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	217 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	96 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	792 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	918 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	392 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	946 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	912 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu