Barfredsvej 7

Villa · 163 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2014. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.694 kr/m².3.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarfredsvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.422.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2014Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barfredsvej 8 2640 Hedehusene	123 m²	29 m	31-07-2024	3.440.000 kr.	27.967 kr./m²
Gl. Søvej 11 2640 Hedehusene	158 m²	101 m	31-12-2024	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	249 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	105 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenmøllen 47 2640 Hedehusene	150 m²	97 m	09-02-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Brandvænget 16 2640 Hedehusene	175 m²	343 m	10-06-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	981 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	837 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	850 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	869 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu