Barmhjertigheden 8, Tommestrup

Villa · 195 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.850 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TommestrupMedian pris/m² for villa i Tommestrup (4660, sidste 24 mdr.): 13.127 kr/m² × 195 m².2.559.765 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.906.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.245.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	862 m	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	1,4 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	2,5 km	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	2,9 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	3,2 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	803 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	3,0 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	3,4 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	3,3 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	3,0 km	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu