Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Algade 5A

Villa · 155 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 180 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.338.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.912.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1957jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	197 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	257 m	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	464 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	574 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	519 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	389 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	723 m	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	831 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	648 m	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	890 m	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu