Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Egestræde 4

Rækkehus · 327 m² · bygget 1797

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 327 m², grund på 557 m², 13 værelser, opført i 1797, renoveret i 1954. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4660 rækkehus-gennemsnit: 16.503 kr/m² × 327 m² = 5.396.481 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.396.481 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.945.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.494.242 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,59 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
1954Ombygning
1797Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu