Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Barmosevej 26, Davinde

Villa · 220 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 13.716 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 13716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.125 kr/m².3.258.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.683.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1415,59 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019375.000 kr.
2013nov.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019750.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	888 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	2,5 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	970 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	3,1 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,3 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	2,5 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	3,2 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,8 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	2,5 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	2,6 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu