Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsøvej 132, Løjt Kirkeby

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.291 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
6291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 172 m².1.884.948 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.775.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden maj 2022
419k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20224.480.000 kr.9. nov. 20222.212.000 kr.I dag · vores estimat1.775.176 kr.Markedet · 1992677.680 kr.Markedet · 1993642.936 kr.Markedet · 1994692.300 kr.Markedet · 1995836.780 kr.Markedet · 1996819.924 kr.Markedet · 1997553.324 kr.Markedet · 1998903.172 kr.Markedet · 19991.060.380 kr.Markedet · 20001.135.372 kr.Markedet · 20011.301.696 kr.Markedet · 20021.025.636 kr.Markedet · 20031.175.792 kr.Markedet · 20041.022.540 kr.Markedet · 20051.629.872 kr.Markedet · 20061.233.584 kr.Markedet · 20071.083.772 kr.Markedet · 20081.183.016 kr.Markedet · 20091.411.776 kr.Markedet · 20101.595.816 kr.Markedet · 20111.362.928 kr.Markedet · 20121.679.064 kr.Markedet · 20131.259.556 kr.Markedet · 20141.431.728 kr.Markedet · 20151.251.472 kr.Markedet · 20161.455.120 kr.Markedet · 20171.232.552 kr.Markedet · 20181.497.088 kr.Markedet · 20191.568.984 kr.Markedet · 20201.831.284 kr.Markedet · 20211.928.808 kr.Markedet · 20222.001.908 kr.Markedet · 20232.028.052 kr.Markedet · 20242.006.724 kr.Markedet · 20252.094.788 kr.Markedet · 20261.881.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
9. nov. 2022 · Alm. Salg
2.212.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel2.212.000 kr.
  • majEjerskifte4.480.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsøvænget 12, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		176 m²2,2 km08-10-20243.050.000 kr.17.330 kr./m²
Dybvighovedvej 91, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		169 m²2,4 km26-11-20252.140.000 kr.12.663 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		164 m²2,6 km08-05-20252.225.000 kr.13.567 kr./m²
Loddenhøjvej 192, Barsmark
6200 Aabenraa		132 m²1,2 km11-08-20262.290.000 kr.17.348 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		186 m²2,4 km31-10-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		186 m²2,4 km05-09-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		162 m²2,6 km16-02-20261.200.000 kr.7.407 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		167 m²3,1 km22-02-20261.975.000 kr.11.826 kr./m²
Kromai 67, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		174 m²3,3 km18-08-20241.750.000 kr.10.057 kr./m²
Lykkevej 18, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		172 m²3,6 km02-07-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden