Menu
For mæglere Log ind
Barsmark Bygade 163
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsmark Bygade 163

Villa · 258 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.300 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Grundareal
2300 m²
Indbygget garage
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².3.379.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.205.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.867.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,78 pct. siden feb. 1997
550k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202426. feb. 1997550.000 kr.I dag · vores estimat3.205.286 kr.Markedet · 19921.016.520 kr.Markedet · 1993964.404 kr.Markedet · 19941.038.450 kr.Markedet · 19951.255.170 kr.Markedet · 19961.229.886 kr.Markedet · 1997829.986 kr.Markedet · 19981.354.758 kr.Markedet · 19991.590.570 kr.Markedet · 20001.703.058 kr.Markedet · 20011.952.544 kr.Markedet · 20021.538.454 kr.Markedet · 20031.763.688 kr.Markedet · 20041.533.810 kr.Markedet · 20052.444.808 kr.Markedet · 20061.850.376 kr.Markedet · 20071.625.658 kr.Markedet · 20081.774.524 kr.Markedet · 20092.117.664 kr.Markedet · 20102.393.724 kr.Markedet · 20112.044.392 kr.Markedet · 20122.518.596 kr.Markedet · 20131.889.334 kr.Markedet · 20142.147.592 kr.Markedet · 20151.877.208 kr.Markedet · 20162.182.680 kr.Markedet · 20171.848.828 kr.Markedet · 20182.254.662 kr.Markedet · 20192.353.476 kr.Markedet · 20202.746.926 kr.Markedet · 20212.893.212 kr.Markedet · 20223.002.862 kr.Markedet · 20233.042.078 kr.Markedet · 20243.010.086 kr.Markedet · 20253.142.182 kr.Markedet · 20262.827.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.205.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1997feb.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsmark Bygade 135
6200 Aabenraa		250 m²406 m19-02-20262.995.000 kr.11.980 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		275 m²2,6 km08-05-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark
6200 Aabenraa		206 m²2,0 km05-08-20256.500.000 kr.31.553 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		225 m²2,7 km28-07-20253.340.000 kr.14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		242 m²3,4 km21-10-20241.550.000 kr.6.405 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		273 m²3,6 km24-11-20253.650.000 kr.13.370 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		244 m²3,6 km23-01-20243.250.000 kr.13.320 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		201 m²2,5 km24-09-20254.185.000 kr.20.821 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		220 m²3,2 km28-10-20242.355.000 kr.10.705 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		214 m²3,3 km20-08-20251.870.000 kr.8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden