Barsøvej 41, Bønnerup Strand

Fritidshus · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.660 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 99 m².1.812.492 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.724.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	209 m	17-08-2026	1.651.000 kr.	16.510 kr./m²
Barsøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	294 m	29-04-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Femøvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	98 m²	540 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Pappabanke 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	880 m	30-06-2026	1.140.000 kr.	11.400 kr./m²
Gavnøvej 39, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	970 m	19-03-2026	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Alsvej 1 8585 Glesborg	105 m²	564 m	08-09-2026	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Anholtvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	435 m	31-08-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Glænøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	924 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	232 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Hindøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	843 m	06-03-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu