Basnæsvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.059 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBasnæsvej gns: 14.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.940.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,43 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	169 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	185 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Orenæsvej 24 4700 Næstved	140 m²	51 m	09-10-2025	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Vemmenæsvej 5 4700 Næstved	143 m²	284 m	04-03-2025	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	301 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	133 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Dyrnæsvej 25 4700 Næstved	142 m²	383 m	19-05-2026	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Nyborgvej 27 4700 Næstved	142 m²	400 m	17-07-2025	2.480.000 kr.	17.465 kr./m²
Nyborgvej 25 4700 Næstved	146 m²	402 m	25-12-2025	2.185.000 kr.	14.966 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	336 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu