Basnæsvej 4, Magleby

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.393 kr/m².1.249.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.772.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte760.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	2,8 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	2,7 km	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	2,4 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	2,6 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	2,7 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	2,7 km	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	3,1 km	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	2,6 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	2,6 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	3,0 km	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu