Basnæsvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².1.578.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBasnæsvej gns: 14.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.526.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
29. maj 2001 · Alm. Salg: 407.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001majSolgt, familiehandel407.500 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	17 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	332 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	273 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	301 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	373 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	184 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	335 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	201 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	312 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	110 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu