Bastholmen 26

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.983 kr/m².6.208.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastholmen gns: 38.342 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.884.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,06 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	255 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	120 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	200 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Horsebakken 1 3520 Farum	167 m²	282 m	05-05-2026	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	170 m²	386 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	36.541 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	577 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	395 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	499 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	494 m	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	543 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu