Bastiansmindevej 6

Villa · 54 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 674 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.038 kr/m².4.485.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.022.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,22 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	1,2 km	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	1,4 km	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,0 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,6 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	1,2 km	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	598 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,7 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	1,6 km	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	1,1 km	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	1,2 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu