Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 53

Villa · 119 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.162 kr/m².4.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 37.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.715.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,04 pct. siden jan. 2008
161k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20082.725.000 kr.I dag · vores estimat4.715.217 kr.Markedet · 1992577.745 kr.Markedet · 1993551.684 kr.Markedet · 1994671.517 kr.Markedet · 1995605.115 kr.Markedet · 1996743.750 kr.Markedet · 1997493.136 kr.Markedet · 1998836.808 kr.Markedet · 19991.152.039 kr.Markedet · 20001.089.802 kr.Markedet · 20011.045.415 kr.Markedet · 2002799.561 kr.Markedet · 2003785.162 kr.Markedet · 20041.096.347 kr.Markedet · 20051.624.469 kr.Markedet · 20061.785.119 kr.Markedet · 20071.908.641 kr.Markedet · 20081.815.107 kr.Markedet · 20091.615.306 kr.Markedet · 20101.648.269 kr.Markedet · 20111.869.371 kr.Markedet · 20121.662.073 kr.Markedet · 20131.864.730 kr.Markedet · 20141.628.753 kr.Markedet · 20151.849.617 kr.Markedet · 20162.000.390 kr.Markedet · 20172.175.439 kr.Markedet · 20182.357.985 kr.Markedet · 20192.342.872 kr.Markedet · 20202.384.403 kr.Markedet · 20212.888.368 kr.Markedet · 20223.364.844 kr.Markedet · 20232.975.000 kr.Markedet · 20243.041.878 kr.Markedet · 20253.382.575 kr.Markedet · 20264.085.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2008 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.715.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 9
5000 Odense C		123 m²281 m21-09-20266.950.000 kr.56.504 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²38 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²123 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²123 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²209 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²211 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Egebæksvej 18
5000 Odense C		119 m²547 m11-08-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²186 m11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²528 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²293 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden