Baunbækvej 26, 6880 Tarm — Villa · 149 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.080 kr/m².1.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunbækvej gns: 4.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering692.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,03 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	227 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	681 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	698 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	779 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	708 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	1,0 km	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	388 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	1,2 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	481 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	586 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu