Prisvurdering · 6880 Tarm

Storegade 48

Villa · 193 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 295 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.712 kr/m².1.440.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.423.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.793.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,82 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	95 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	492 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	392 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	608 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	647 m	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	436 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	468 m	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	655 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	768 m	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	613 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu