Prisvurdering · 3540 Lynge

Baunedalen 14

Villa · 166 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.805 kr/m².5.046.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 562% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering5.236.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 875.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2000dec.Solgt, andet875.000 kr.
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	31 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	97 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	76 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	148 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	291 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	268 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	674 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	517 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	742 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	411 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu