Moselundsvej 5

Villa · 215 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.997 kr/m².4.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.093 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering6.761.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.683.501 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.761.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.125.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	167 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	95 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	225 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	45 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	283 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	126 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	103 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	336 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	479 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	333 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu