Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 46
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Vinkelvej 46

Villa · 175 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².4.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.237.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.289.445 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 31
3540 Lynge		194 m²78 m18-09-20244.450.000 kr.22.938 kr./m²
Vinkelvej 36
3540 Lynge		198 m²96 m18-08-20254.700.000 kr.23.737 kr./m²
Vinkelvej 33
3540 Lynge		133 m²79 m23-09-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Vinkelvej 3
3540 Lynge		134 m²253 m08-05-20255.095.000 kr.38.022 kr./m²
Vinkelvej 32
3540 Lynge		121 m²102 m09-09-20243.500.000 kr.28.926 kr./m²
Vinkelvej 26
3540 Lynge		119 m²125 m03-06-20242.995.000 kr.25.168 kr./m²
Vinkelvej 6
3540 Lynge		109 m²225 m03-12-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Lynge Stationsvej 12
3540 Lynge		172 m²273 m24-05-20253.850.000 kr.22.384 kr./m²
Lynghøjvej 5
3540 Lynge		180 m²555 m31-05-20264.600.000 kr.25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5
3540 Lynge		180 m²555 m23-03-20264.600.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden