Baunedalen 18

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.618 kr/m².5.141.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.360.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.360.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	31 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	75 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	58 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	166 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	310 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	271 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	704 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	381 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	544 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	379 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu