Baunedalen 4

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.233 kr/m².4.592.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.134.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	82 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	38 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	51 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	59 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	85 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	212 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	259 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	421 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	214 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	304 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu