Baunegårdsvej 44

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.171 kr/m².4.271.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.502.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	228 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	339 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	85 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	136 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	120 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	75 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	170 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	377 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	481 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	371 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu