Baunegårdsvej 56

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².3.721.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.714.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.243.250 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.243.250 kr.
2015feb.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	106 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	460 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	166 m	15-09-2026	4.995.999 kr.	36.735 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	166 m	23-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	116 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Skonnertvej 14 4040 Jyllinge	136 m²	235 m	27-04-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Skonnertvej 9 4040 Jyllinge	134 m²	177 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	309 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	315 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Jupitervej 22 4040 Jyllinge	137 m²	284 m	02-07-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu