Baunehøj 41, Osted

Villa · 182 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 182 m².3.929.562 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1984-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering4.100.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
2002Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	274 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	336 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Baunehøj 62, Osted 4320 Lejre	143 m²	233 m	30-06-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Baunehøj 29, Osted 4320 Lejre	126 m²	73 m	26-03-2026	2.895.000 kr.	22.976 kr./m²
Baunehøj 17, Osted 4320 Lejre	120 m²	156 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Baunehøj 78, Osted 4320 Lejre	120 m²	175 m	21-07-2024	2.155.000 kr.	17.958 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	397 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Kogegruberne 10, Osted 4320 Lejre	182 m²	529 m	13-04-2024	4.845.000 kr.	26.621 kr./m²
Kogegruberne 12, Osted 4320 Lejre	182 m²	544 m	30-11-2023	4.970.000 kr.	27.308 kr./m²
Kogegruberne 9, Osted 4320 Lejre	180 m²	557 m	08-05-2026	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu