Baunesvinget 8, 3540 Lynge — Villa · 128 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.480 kr/m².4.139.300 kr.
2Vores vurdering4.779.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	91 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	181 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	205 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	157 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	127 m²	564 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	367 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	664 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	545 m	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	639 m	31-10-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	639 m	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu