Baunevej 2, 7700 Thisted — Villa · 137 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevej gns: 14.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,48 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg712.500 kr.
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	20 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	28 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	292 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²
Solhøjvej 39 7700 Thisted	140 m²	258 m	12-07-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kronborgvej 53 7700 Thisted	140 m²	299 m	06-05-2026	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	398 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	405 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	495 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Kronborgvej 58 7700 Thisted	140 m²	569 m	14-10-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	364 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu