Baunshøjvej 4B

Villa · 89 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.023 kr/m².776.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunshøjvej gns: 3.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 5.356 kr/m²-33,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering412.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 412.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2024sep.Ejerskifte250.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	16 m	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Gl. Skolevej 2 6893 Hemmet	90 m²	237 m	04-06-2026	420.000 kr.	4.667 kr./m²
Tarmvej 97 6893 Hemmet	95 m²	235 m	08-09-2026	460.000 kr.	4.842 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	351 m	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,1 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kirkehøjvej 20, Nr Bork 6893 Hemmet	86 m²	4,2 km	29-02-2024	428.000 kr.	4.977 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	3,8 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	3,7 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Anerbjergevej 26, Sdr Bork 6893 Hemmet	92 m²	6,2 km	13-11-2024	275.000 kr.	2.989 kr./m²
Nørredige 4, Nr Bork 6893 Hemmet	124 m²	3,5 km	02-07-2026	1.095.000 kr.	8.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu