Baunshøjvej 6, 6893 Hemmet — Villa · 214 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.462 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.767 kr/m².920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunshøjvej gns: 3.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 5.356 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.089.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	735 m	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	123 m	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	297 m	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	4,0 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,2 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	3,4 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Holmvej 1, Nr Bork 6893 Hemmet	160 m²	3,6 km	01-05-2026	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	4,9 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	3,9 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Damgårdsvej 3 6893 Hemmet	136 m²	3,8 km	02-07-2026	410.000 kr.	3.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu