Bautastenen 38D

Villa · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.548 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBautastenen gns: 21.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+26,20 pct.
3Vores vurdering2.652.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.149.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bautastenen 38K 9230 Svenstrup J	130 m²	44 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	31 m	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	408 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	453 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	436 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	467 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	683 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	502 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	258 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lokeshøj 72 9230 Svenstrup J	128 m²	775 m	01-07-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu