Menu
For mæglere Log ind
Tingstedet 23

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tingstedet 23

Villa · 136 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.540.900 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Grundareal
708 m²

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.176 kr/m².2.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingstedet gns: 21.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.273.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.540.900 kr / Estimat: 2.042.070 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,38 pct. siden mar. 2021
305k886k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021966.000 kr.I dag · vores estimat2.273.779 kr.Markedet · 1992623.968 kr.Markedet · 1993402.152 kr.Markedet · 1994661.096 kr.Markedet · 1995697.952 kr.Markedet · 1996645.048 kr.Markedet · 1997444.992 kr.Markedet · 19981.211.488 kr.Markedet · 19991.110.304 kr.Markedet · 2000952.408 kr.Markedet · 2001974.440 kr.Markedet · 2002873.256 kr.Markedet · 20031.055.904 kr.Markedet · 20041.103.368 kr.Markedet · 2005895.832 kr.Markedet · 20061.385.160 kr.Markedet · 20071.438.472 kr.Markedet · 20081.710.472 kr.Markedet · 20091.273.504 kr.Markedet · 20101.637.032 kr.Markedet · 20111.425.824 kr.Markedet · 20121.589.296 kr.Markedet · 20131.637.032 kr.Markedet · 20141.278.400 kr.Markedet · 20151.637.304 kr.Markedet · 20161.623.296 kr.Markedet · 20171.669.672 kr.Markedet · 20181.564.544 kr.Markedet · 20191.754.808 kr.Markedet · 20201.805.264 kr.Markedet · 20212.114.936 kr.Markedet · 20222.269.160 kr.Markedet · 20232.268.480 kr.Markedet · 20242.627.928 kr.Markedet · 20252.294.048 kr.Markedet · 20262.179.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
966.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026966.000 kr.
  • 1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokeshøj 68
9230 Svenstrup J		135 m²425 m20-06-20243.125.000 kr.23.148 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²613 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Bautastenen 38K
9230 Svenstrup J		130 m²319 m13-06-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Lokeshøj 95
9230 Svenstrup J		140 m²471 m29-10-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Lokeshøj 99
9230 Svenstrup J		140 m²482 m11-12-20242.820.000 kr.20.143 kr./m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²443 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²
Stendyssen 101
9230 Svenstrup J		136 m²768 m14-12-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²584 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²764 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Midgården 29
9230 Svenstrup J		143 m²428 m07-10-20242.520.000 kr.17.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden