Bavneåsen 30, Fløng

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 133 m².3.678.780 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.992.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021majEjerskifte3.175.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	103 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	485 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Birkevang 54, Fløng 2640 Hedehusene	137 m²	361 m	14-01-2024	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	542 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	181 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	132 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	523 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	700 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	397 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Askevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	691 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu