Bavneåsen 38, Fløng

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 148 m².4.093.680 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.025.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	51 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	52 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	256 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	128 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	116 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	326 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	440 m	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	553 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	176 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	513 m	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu