Bavnebakken 26

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².2.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.445.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1994Ombygning
1967Bygget
1966sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	109 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	196 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	131 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	61 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	69 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	62 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	65 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	65 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	157 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	264 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu