Menu
For mæglere Log ind
Hæsumvej 10
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hæsumvej 10

Villa · 182 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².2.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.767.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.125.000 kr / Estimat: 3.208.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,79 pct. siden sep. 1994
269k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994565.000 kr.I dag · vores estimat2.767.331 kr.Markedet · 1992727.636 kr.Markedet · 1993457.002 kr.Markedet · 1994593.866 kr.Markedet · 1995855.400 kr.Markedet · 19961.268.540 kr.Markedet · 1997670.488 kr.Markedet · 19981.040.494 kr.Markedet · 1999269.178 kr.Markedet · 2000490.672 kr.Markedet · 2001958.048 kr.Markedet · 20021.317.134 kr.Markedet · 20031.118.572 kr.Markedet · 20041.317.316 kr.Markedet · 20051.368.822 kr.Markedet · 20061.120.028 kr.Markedet · 20071.338.428 kr.Markedet · 20081.611.792 kr.Markedet · 20092.024.386 kr.Markedet · 20101.793.974 kr.Markedet · 20111.533.168 kr.Markedet · 20121.381.926 kr.Markedet · 2013859.404 kr.Markedet · 20141.830.920 kr.Markedet · 2015904.722 kr.Markedet · 20162.127.762 kr.Markedet · 20171.903.720 kr.Markedet · 20181.795.612 kr.Markedet · 20192.530.164 kr.Markedet · 20202.847.026 kr.Markedet · 20213.081.624 kr.Markedet · 20223.059.420 kr.Markedet · 20232.808.078 kr.Markedet · 20243.551.912 kr.Markedet · 20252.846.662 kr.Markedet · 20263.590.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæsumvej 2
9530 Støvring		167 m²81 m18-09-20252.460.000 kr.14.731 kr./m²
Hæsumvej 27
9530 Støvring		160 m²437 m26-03-20263.175.000 kr.19.844 kr./m²
Hæsumvej 39
9530 Støvring		153 m²562 m19-02-20252.325.000 kr.15.196 kr./m²
Hæsumvej 29
9530 Støvring		137 m²457 m07-03-20242.315.000 kr.16.898 kr./m²
Hæsumvej 1A
9530 Støvring		102 m²32 m27-03-20261.150.000 kr.11.275 kr./m²
Hæsumvej 37
9530 Støvring		108 m²537 m04-02-20261.700.000 kr.15.741 kr./m²
Bavnebakken 61
9530 Støvring		184 m²270 m12-11-20253.100.000 kr.16.848 kr./m²
Hobrovej 33
9530 Støvring		182 m²382 m13-03-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Plantagen 1
9530 Støvring		180 m²469 m14-06-20262.995.000 kr.16.639 kr./m²
Reites Alle 4
9530 Støvring		180 m²487 m15-02-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden