Bavnebakken 29

Villa · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.988 kr/m².2.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.688.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,61 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	109 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	109 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	98 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	20 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	37 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	125 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	61 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	194 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	197 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	452 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu