Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Bavnebakken 32

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².2.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.240.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden jul. 2017
176k768k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.940.000 kr.31. aug. 20241.175.000 kr.14. aug. 20262.545.000 kr.I dag · vores estimat2.240.662 kr.Markedet · 1992475.762 kr.Markedet · 1993298.809 kr.Markedet · 1994388.297 kr.Markedet · 1995559.300 kr.Markedet · 1996829.430 kr.Markedet · 1997438.396 kr.Markedet · 1998680.323 kr.Markedet · 1999176.001 kr.Markedet · 2000320.824 kr.Markedet · 2001626.416 kr.Markedet · 2002861.203 kr.Markedet · 2003731.374 kr.Markedet · 2004861.322 kr.Markedet · 2005894.999 kr.Markedet · 2006732.326 kr.Markedet · 2007875.126 kr.Markedet · 20081.053.864 kr.Markedet · 20091.323.637 kr.Markedet · 20101.172.983 kr.Markedet · 20111.002.456 kr.Markedet · 2012903.567 kr.Markedet · 2013561.918 kr.Markedet · 20141.197.140 kr.Markedet · 2015591.549 kr.Markedet · 20161.391.229 kr.Markedet · 20171.244.740 kr.Markedet · 20181.174.054 kr.Markedet · 20191.654.338 kr.Markedet · 20201.861.517 kr.Markedet · 20212.014.908 kr.Markedet · 20222.000.390 kr.Markedet · 20231.836.051 kr.Markedet · 20242.322.404 kr.Markedet · 20251.861.279 kr.Markedet · 20262.347.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnebakken 56
9530 Støvring		122 m²88 m10-02-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Bavnebakken 31
9530 Støvring		110 m²34 m22-12-20231.900.000 kr.17.273 kr./m²
Bavnebakken 45
9530 Støvring		107 m²80 m03-05-20241.725.000 kr.16.121 kr./m²
Bavnebakken 43
9530 Støvring		102 m²96 m25-06-20262.070.000 kr.20.294 kr./m²
Bavnebakken 43
9530 Støvring		102 m²96 m10-06-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Bavnebakken 35
9530 Støvring		141 m²57 m11-12-20252.945.000 kr.20.887 kr./m²
Bavnebakken 77
9530 Støvring		141 m²157 m09-11-20232.200.000 kr.15.603 kr./m²
Bavnebakken 61
9530 Støvring		184 m²176 m12-11-20253.100.000 kr.16.848 kr./m²
Bavnebakken 82
9530 Støvring		196 m²260 m27-09-20252.895.000 kr.14.770 kr./m²
Bavnebakken 72
9530 Støvring		211 m²176 m08-07-20252.250.000 kr.10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden