Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Bavnebakken 43

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.367 kr/m².2.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.783.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden dec. 2020
151k658k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20201.500.000 kr.31. okt. 20251.895.000 kr.30. nov. 20262.070.000 kr.I dag · vores estimat1.783.254 kr.Markedet · 1992407.796 kr.Markedet · 1993256.122 kr.Markedet · 1994332.826 kr.Markedet · 1995479.400 kr.Markedet · 1996710.940 kr.Markedet · 1997375.768 kr.Markedet · 1998583.134 kr.Markedet · 1999150.858 kr.Markedet · 2000274.992 kr.Markedet · 2001536.928 kr.Markedet · 2002738.174 kr.Markedet · 2003626.892 kr.Markedet · 2004738.276 kr.Markedet · 2005767.142 kr.Markedet · 2006627.708 kr.Markedet · 2007750.108 kr.Markedet · 2008903.312 kr.Markedet · 20091.134.546 kr.Markedet · 20101.005.414 kr.Markedet · 2011859.248 kr.Markedet · 2012774.486 kr.Markedet · 2013481.644 kr.Markedet · 20141.026.120 kr.Markedet · 2015507.042 kr.Markedet · 20161.192.482 kr.Markedet · 20171.066.920 kr.Markedet · 20181.006.332 kr.Markedet · 20191.418.004 kr.Markedet · 20201.595.586 kr.Markedet · 20211.727.064 kr.Markedet · 20221.714.620 kr.Markedet · 20231.573.758 kr.Markedet · 20241.990.632 kr.Markedet · 20251.595.382 kr.Markedet · 20262.012.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.783.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnebakken 45
9530 Støvring		107 m²20 m03-05-20241.725.000 kr.16.121 kr./m²
Bavnebakken 31
9530 Støvring		110 m²121 m22-12-20231.900.000 kr.17.273 kr./m²
Bavnebakken 32
9530 Støvring		119 m²96 m06-05-20262.545.000 kr.21.387 kr./m²
Bavnebakken 56
9530 Støvring		122 m²120 m10-02-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Bavnebakken 35
9530 Støvring		141 m²153 m11-12-20252.945.000 kr.20.887 kr./m²
Bavnebakken 77
9530 Støvring		141 m²170 m09-11-20232.200.000 kr.15.603 kr./m²
Bavnebakken 61
9530 Støvring		184 m²92 m12-11-20253.100.000 kr.16.848 kr./m²
Bavnebakken 82
9530 Støvring		196 m²205 m27-09-20252.895.000 kr.14.770 kr./m²
Hæsumvej 1A
9530 Støvring		102 m²253 m27-03-20261.150.000 kr.11.275 kr./m²
Porsborgvej 14
9530 Støvring		102 m²557 m12-12-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden