Rafns Alle 12, 9530 Støvring — Villa · 156 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.388 kr/m².2.671.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRafns gns: 15.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.453.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.545.000 kr / Estimat: 3.952.188 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Bygget
1974mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rafns Alle 2 9530 Støvring	133 m²	117 m	29-10-2024	2.660.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	243 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	291 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	203 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	326 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	192 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Plantagen 6 9530 Støvring	148 m²	157 m	04-01-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	261 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	450 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Vestre Alle 33 9530 Støvring	156 m²	727 m	30-05-2024	2.612.500 kr.	16.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu