Bavnebakken 61

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.708 kr/m².2.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering3.277.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 803.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019Ombygning
2018dec.Ejerskifte803.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	128 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	110 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	35 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	168 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	231 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	154 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	176 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	207 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	99 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	92 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu