Bavnebjerg 25

Villa · 164 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnebjerg gns: 21.741 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering3.287.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 653.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023653.500 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	54 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	95 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	192 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	222 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	474 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	489 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	680 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	700 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	325 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	633 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu