Bavnebjerg 34

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1049 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.593 kr/m².3.109.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnebjerg gns: 21.741 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+47,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 356% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.030.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 768.500 kr.
11. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.501.826 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.501.826 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022768.500 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	125 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	113 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	99 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	713 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	466 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	277 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	738 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	738 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	543 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Stenagervej 73 8752 Østbirk	157 m²	780 m	22-01-2024	2.501.000 kr.	15.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu